法院查封一座四合院價值上億 屋內(nèi)古董神秘失蹤

北京東城區(qū)東南部有一條協(xié)和胡同，里面有洋樓也有四合院，因為胡同兩頭窄中間寬，在清光緒年間也被稱為“蝎了虎子”胡同，就是“壁虎”的意思。

　　前段時間，杭州下城區(qū)法院接到群眾舉報電話：“你們貼在北京協(xié)和胡同XX號的封條被人撕掉了！”杭州下城區(qū)法院執(zhí)行局干警立刻趕赴北京，在東城區(qū)法院和西城區(qū)法院執(zhí)行人員的協(xié)助下，對一處涉案的四合院進行了強制騰退。

　　北京二環(huán)四合院

　　抵押擔保五千萬

　　事情起源于一起銀行借貸糾紛。被告古今集團2014年2月向平安銀行杭州分行貸款1億元，將其所有的位于北京市東城區(qū)協(xié)和胡同（二環(huán)內(nèi)）的一處四合院抵押給銀行，并辦理了抵押登記手續(xù)，擔保這筆貸款中的5100萬元。之后古今集團到期未還貸款5000萬元，平安銀行杭州分行向下城法院提起訴訟，要求歸還全部貸款本息，并支付相應的罰息、復利等。

　　2015年12月25日，下城法院依法判決被告古今集團歸還原告平安銀行杭州分行貸款本息合計5260萬余元。若被告古今集團未履行還款義務(wù)，原告平安銀行杭州分行有權(quán)以被告古今創(chuàng)業(yè)公司抵押的位于北京市東城區(qū)協(xié)和胡同的這處涉案房產(chǎn)經(jīng)折價、拍賣或變賣后的價款優(yōu)先受償。

　　沒想到，判決生效后，被告還是未按判決履行義務(wù)，平安銀行杭州分行向下城法院申請強制執(zhí)行。

　　接到群眾舉報

　　門口封條兩次被撕

　　這個案子執(zhí)行標的較高，涉案房產(chǎn)是一處修整完好的四合院，又遠在北京，對下城法院來說執(zhí)行難度比較大。

　　下城法院受理案件后，執(zhí)行人員曾兩次赴北京實地查看。當時房內(nèi)有一些不明真假的字畫文玩，物品所有人不明，所以前期執(zhí)行人員也沒做現(xiàn)場物品的清點確認和騰空，只對這套四合院做了現(xiàn)場查封，張貼了封條和執(zhí)行通知書。

　　5月的一天，下城法院接到舉報電話：“請問是杭州市下城區(qū)人民法院執(zhí)行局嗎？你們貼在北京協(xié)和胡同XX號的封條被人撕掉了！”

　　當時，下城法院執(zhí)行局的干警立馬趕到北京，查看涉案房產(chǎn)情況，并留守兩天，沒發(fā)現(xiàn)有人出入或者占有這套四合院。執(zhí)行人員只好重新張貼封條和執(zhí)行通知書，并囑托社區(qū)和附近群眾留意封條情況。幾天后，執(zhí)行人員再次接到群眾電話舉報，稱法院封條被撕。

　　必須行動了，下城法院決定6月14日正式對這套涉案房產(chǎn)進行破門搜查和評估鑒定，并依法查證撕毀法院封條和執(zhí)行通知書的責任人，追究其法律責任。

　　兩地三院聯(lián)動

　　高效協(xié)作

　　為了確保順利騰退，下城法院聯(lián)合北京市東城區(qū)、西城區(qū)法院一起開展異地執(zhí)行協(xié)作。

　　同時，在下城法院執(zhí)行指揮中心進行全程遠程連線，現(xiàn)場指揮協(xié)調(diào)。

　　6月14日下午2點，北京西城法院出動執(zhí)行干警5人和警車一輛，東城法院出動執(zhí)行干警4人和警車一輛，到達協(xié)和胡同涉案房產(chǎn)門口。下城法院執(zhí)行局俞宏局長帶領(lǐng)3名執(zhí)行員、4名特勤技術(shù)人員就位，并邀請申請執(zhí)行人、當?shù)厣鐓^(qū)干部和工作人員一同見證騰房過程。

　　開鎖人員在執(zhí)法記錄儀的全程錄音錄像下，打開了這處四合院的側(cè)門。進入涉案房產(chǎn)后，執(zhí)行人員發(fā)現(xiàn)，原先房內(nèi)放置的一些字畫文玩、家具設(shè)備均已被搬空，整個房子除了一張桌子、一把椅子和零星物品外，空空蕩蕩。

　　根據(jù)執(zhí)行指揮中心發(fā)來的指令，下城法院及東城法院、西城法院執(zhí)行人員一一清點房內(nèi)遺留物品，制作執(zhí)行筆錄，并向群眾進一步了解這套四合院近期的人員進出情況。隨后，四合院的大門又被重新貼上交叉的法院封條。

　　因為提供擔保的是涉案房產(chǎn)，并不包括內(nèi)里各種真假不明的古董，所以，接下來四合院將進入評估拍賣程序，據(jù)評估公司預估，該套房產(chǎn)估價可能過億。

　　但是，對擅自撕毀法院封條和執(zhí)行通知書的人員，法院還將進一步查證并給予嚴厲打擊，追究其法律責任，構(gòu)成犯罪的依法移送公安處理。

　　全國執(zhí)行“一盤棋”！深化異地執(zhí)行聯(lián)動機制，是法院破解執(zhí)行難的一項重要舉措，能形成打擊失信被執(zhí)行人囂張氣焰、擊垮逃債人心理防線的強大合力，使其“無處逍遙”。近年來，下城法院已與20家省外法院簽訂《異地協(xié)作備忘錄》，相互協(xié)助1002次，辦結(jié)委托事項656件。