古玩逆襲 帶旺商業(yè)城

趕不走，居然還逆襲帶旺了范羅岡商業(yè)城！

　　8年前的7月4日，物業(yè)管理公司的一紙通告，差點讓這個自發(fā)形成10年的古玩市場踏上遷移之路。數(shù)日后，峰回路轉(zhuǎn)，江門市、區(qū)的領導關注和現(xiàn)場考察讓它得以暫時保留。經(jīng)歷此事后，商戶和收藏愛好者突然意識到，寄人籬下的古玩市場遲早要另謀去處。

　　2013年11月21日，市規(guī)劃局批復同意了白沙置業(yè)小區(qū)的規(guī)劃總平面圖。這份總平面圖包含有一條商業(yè)街，容積率為2.2，就是白沙古玩城。但是，時至今日，該地塊的拆遷仍未完成。在這期間，自發(fā)形成的古玩地攤，竟然盤活了冷清的范羅岡商業(yè)城，除了古玩店面在這里成行成市，每周日的“天光墟”竟然擺滿了外面的大街。

　　江門市古玩協(xié)會會長劉鉅銘期待，白沙古玩城能盡早建成，帶動江門古玩市場做大做強。

　　“天光墟”名聲在外吸引八方來客

　　4月份以來，有市民投訴，每逢星期天早上，有流動小販在蓬江范羅岡花園外圍道路違章擺賣古玩。當記者早上到達上述地點采訪時，卻被告知：“你來晚了，昨晚12點就開始了?！?br/>
　　“從2016年4—5月份開始，這里就出現(xiàn)了 天光墟 ”。蓬江區(qū)一名城管工作人員告訴記者，“年頭年尾才是最旺的時候，整條街大半夜都是人?！敝芰砩?2點左右各地來的擺賣者就紛紛聚集到街邊，打牌閑聊都有，兩三點鐘開始熱鬧起來，各地慕名而來淘寶的人們也都到了。

　　江門古玩市場屬自發(fā)的自由集市，就是在早上三四點鐘開市，天亮即散去，以不見太陽而得名。

　　不過，現(xiàn)在到了早上8點鐘，城管就要清理道路兩旁的攤檔，讓他們擺到商業(yè)城的地下和二樓走道去。這時候，有不少外地開車來的商販就收拾物品離開了。車牌遠的有廣西的、福建的，近的就是珠三角周邊，沒開車來的，把東西通通裝進大行李箱里就拖走了。

　　走進范羅岡商業(yè)城，模樣和記者幾年前來到大不一樣。雖然地下和過道一樣擺滿了各種攤檔，但是原來一樓、二樓不少關閉的店面，現(xiàn)在都變成古玩店了。“我這個小的店面一個月幾百塊，大的也不會超過1000元。”一樓一家經(jīng)營瓷器翡翠的店主熱情招呼記者進店喝茶。

　　這個自發(fā)形成的市場更旺了。記者見到，地上擺滿了賣古董的地攤，既有本地攤販擺賣的頗具特色的舊貨，如體現(xiàn)華僑文化的老票證、舊字畫、老照片，也有不少操著外省口音的攤販，販賣著瓷器、玉器、錢幣。市場內(nèi)擠滿了五邑地區(qū)及周邊城市的古玩藏友。

　　依托白沙祠深厚底蘊打造古玩一條街

　　四會、汕尾不出產(chǎn)玉石，但卻是遠近聞名的交易市場。而距離江門不遠的中山三鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在當?shù)卣?guī)范管理和積極扶持下，逐漸成為國內(nèi)外日益知名的古舊家具大市場，成為三鄉(xiāng)鎮(zhèn)一個新的經(jīng)濟增長點。

　　從無序地攤到有人管理的地攤集市，蝸居在范羅岡商業(yè)城的這個古玩市場，如何做大做強？三鄉(xiāng)古玩經(jīng)營模式的發(fā)展軌跡能否也在江門上演？

　　2010年1月的江門“兩會”上，一份《創(chuàng)新三舊改造模式 打造江門市明清文化古董市場的建議》提出，白沙祠周邊的田心村作為全市31個急需改造的城中舊區(qū)之一，擬創(chuàng)新舊城改造模式，將依托白沙祠深厚文化底蘊，打造明清文化古玩一條街特色商品貿(mào)易區(qū)。

　　“既然田心村要拆，為什么我們不創(chuàng)新一下改造模式呢？”該提案的執(zhí)筆者——蓬江區(qū)政協(xié)常委張兆強說，“我希望把與陳白沙紀念館相鄰的田心村打造成一個具有古典文化特色的商貿(mào)區(qū)，在這個商貿(mào)區(qū)中應該有明清的特色家具、古典藝術收藏品、古玩、古董、古玉、古字畫等藝術品，同時還可以將具有僑鄉(xiāng)特色的旅游食品、紀念品在這個商貿(mào)區(qū)中一一為游客呈現(xiàn)?！?br/>
　　此后，江門市文廣新局、旅游局等部門曾多次就明清古玩街這一創(chuàng)新舊城改造想法深入現(xiàn)場調(diào)研。他們認為，在旅游景點的整合中，陳白沙紀念館是中心景區(qū)，要吸引到游客，就必須要打造一個充滿內(nèi)涵、結(jié)合互動的文化景區(qū)。田心村改造規(guī)劃設計，打造明清文化古玩一條街特色商品貿(mào)易市場，是江門市城中村改造的一個亮點，若此項目能夠得以推行發(fā)展，既改善了白沙祠周邊環(huán)境，又提高城市整體形象。

　　緊接著，白沙實業(yè)集團有限公司出資委托設計了白沙置業(yè)住宅小區(qū)及古玩文化一條街的規(guī)范設計方案。2013年11月21日，市規(guī)劃局批復同意了白沙置業(yè)小區(qū)的規(guī)劃總平面圖，從公開的效果圖上看，改造后將有幾排兩層的仿古商鋪圍繞在商住樓四周，中央是幾幢有著古典風格的斜頂尖角商住樓。

　　離開范羅岡商業(yè)城，記者又來到白沙大道西和環(huán)市三路的交界處，項目涉及的這塊空地以前是財貿(mào)職中所在地，一些房屋早在2009年就已經(jīng)拆掉了。幾年時間過去了，空地有的長滿雜草，局部形成水坑，還有人在空地上種菜，形成都市菜園。

　　已加緊征收進度爭取盡快動工建設

　　如果從白沙大道西陳白沙紀念祠這邊看過去，規(guī)劃地塊的最遠處，已經(jīng)建起了新樓，就在陳白沙紀念館旁邊的田心里，規(guī)劃地塊上依然仍有幾棟樓房未拆除。在靠近路邊的一棟掛著田心里17號門牌的舊房子門口，貼著該房屋破裂存在安全隱患被要求修繕的政府通知，像這樣的房子雖不見有人居住，但和開發(fā)商之間就拆遷條件仍未達成一致，所以未拆遷。

　　2月23日及6月16日，均有市民致電12345市長熱線。市民反映，蓬江區(qū)陳白沙紀念館旁田心里周邊地塊早于2014年初通知拆遷改造，開發(fā)商（白沙置業(yè)公司）告知該處計劃改造成古玩城，可原址回遷或貨幣補償，該市民選擇原址回遷，并在2014年4月左右與開發(fā)商簽訂回遷合同。至今3年多過去，除2016年動工的7—10號樓外，前面的地塊仍見到有“釘子戶”，遲遲不見動工。

　　市長熱線回復稱，因該土地部分房屋未征收完成，對建設進度帶來影響，同時市有關部門有意將白沙紀念館西側(cè)三層建筑物改建成白沙文化學術交流中心，設計方案也正修改中。白沙經(jīng)聯(lián)社已加緊征收進度，爭取盡快拆遷完畢，動工建設。

　　記者在范羅岡商業(yè)城古玩市場走訪時，不少人表示聽說過籌建中的白沙古玩城，并對白沙古玩城寄予厚望。他們說，正是因為沒有大型的古玩城，江門的古玩市場在發(fā)展中面臨著不小的困難，比如欠缺規(guī)劃、小而散、不夠集中。

　　“江門的古玩文化深厚，以前，古玩市場排在廣東省第二位，但是這些年來因為不夠規(guī)劃，不成規(guī)模，逐漸比周邊城市落后。”江門市古玩協(xié)會會長劉鉅銘告訴記者，上世紀90年代初期，江門的古玩市場在全省是領先的，很多外地人來這里淘寶。近年來，珠三角很多城市的古玩市場后來居上，規(guī)模和設施已遠遠超越江門，江門的古玩市場如果再不做大做強，將會喪失優(yōu)勢。