買房還是買畫 這是個(gè)問題

在一線城市房?jī)r(jià)仍然“漲不見頂”的當(dāng)下，這個(gè)問題似乎沒有人能很好的回答。不過，早就有人說，“買房漲十年，買畫漲一生，畫價(jià)漲得比房?jī)r(jià)快，買房不如買畫?！钡拇_，房地產(chǎn)暴漲了10年，已經(jīng)透支了未來的上漲空間。而10年時(shí)間，其實(shí)，藝術(shù)品比房地產(chǎn)漲得更快。這些年，有人買房漲10倍，有人買畫漲1000倍。

　　財(cái)富的另一個(gè)出口

　　藝術(shù)品、地產(chǎn)、股票已經(jīng)是全球公認(rèn)的三大資產(chǎn)配置投資工具，當(dāng)一部分人仍在對(duì)房地產(chǎn)投資暴利時(shí)代存有幻想的時(shí)候，在過去多年的投資收益卻年年遞減。于是，國(guó)內(nèi)的一部分“先知先覺”的人已經(jīng)開始騰挪至藝術(shù)品投資領(lǐng)域。我們可以仔細(xì)研究一下，近些年的民間資本正在去向何方？現(xiàn)在或未來，屬于我們的最好的投資方向在哪里？毫無疑問，是文化產(chǎn)業(yè)，是藝術(shù)品行業(yè)。而資金的流向，恰恰說明了藝術(shù)品投資和房地產(chǎn)投資的博弈之爭(zhēng)的開始。

　　房地產(chǎn)行業(yè)曾被稱為暴利行業(yè)，不少人從中賺得盆滿缽滿，而當(dāng)限購(gòu)限貸政策出臺(tái)，樓市的投資被不斷擠壓。此時(shí)新的投資領(lǐng)域漸漸升起。如今更多的資金涌向了藝術(shù)品市場(chǎng)。其實(shí)，綜合多年來行業(yè)內(nèi)的統(tǒng)計(jì)，藝術(shù)品各個(gè)門類的回報(bào)率均已經(jīng)高于房地產(chǎn)的投資回報(bào)率，例如書畫行業(yè)，尤其是一線名家如齊白石、張大千、徐悲鴻、傅抱石等名家的作品，其回報(bào)率更是驚人。

　　業(yè)內(nèi)普遍的數(shù)據(jù)是，藝術(shù)品投資的年回報(bào)率基本穩(wěn)定在15%左右。萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林、恒大地產(chǎn)集團(tuán)主席許家印、南京百家湖集團(tuán)的嚴(yán)陸根、天地集團(tuán)的楊修等地產(chǎn)界知名人士均已在藝術(shù)品投資領(lǐng)域浸淫多年。

　　從近些年的行情可以看到，藝術(shù)品拍賣市場(chǎng)的地產(chǎn)系資本已經(jīng)成為推波助瀾的主力軍。除了作品的本身的影響力外，他們看到的是書畫藝術(shù)品更容易變現(xiàn)，手續(xù)簡(jiǎn)單，變現(xiàn)成本低等優(yōu)勢(shì)。

　　有業(yè)內(nèi)人士粗略算了一筆賬，過去10年，南京主城區(qū)房?jī)r(jià)從3000元漲到2萬，漲了6倍左右，未來就算繼續(xù)穩(wěn)步上漲到3萬元，漲幅也僅50%。而藝術(shù)品市場(chǎng)在過去10年的平均漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓市，這樣的例子在藝術(shù)品交易種不勝枚舉。

　　投資藝術(shù)品要擇機(jī)擇時(shí)

　　了解市場(chǎng)規(guī)律，了解美術(shù)史，比別人先走一步。藝術(shù)品是財(cái)富最終極的唯一出口。財(cái)富階層從“比表比包”，到“比車比房”，最后一定是“比墻比柜”。無論是歐美日韓，還是香港臺(tái)灣，大抵如此。

　　投資和收藏藝術(shù)品又是一個(gè)門檻極高和專業(yè)性極強(qiáng)的工作，要找到值得投資的藝術(shù)品并非易事?！爸饕詹刂袊?guó)近現(xiàn)代大師的作品，也選擇性的收藏一些當(dāng)代藝術(shù)作品?！敝袊?guó)藝術(shù)品市場(chǎng)的發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)，雖然整體態(tài)勢(shì)向上，但也經(jīng)歷了幾次大的波動(dòng)，板塊輪動(dòng)的特點(diǎn)也很明顯，在跌跌漲漲當(dāng)中，能夠選對(duì)門類或者能夠堅(jiān)決地長(zhǎng)期持有的真正的贏家并不是多數(shù)。

　　百家講壇《水墨齊白石》播出之后掀起了一輪齊白石熱，但彼時(shí)，齊白石和徐悲鴻等近現(xiàn)代大師雖然在藝術(shù)史上地位顯赫，卻并非藝術(shù)市場(chǎng)上的“紅人”，甚至賣不過年輕的當(dāng)代藝術(shù)家。隨著藝術(shù)市場(chǎng)的不斷發(fā)展成熟和步入正軌，藏家群體的不斷專業(yè)化、理性化，市場(chǎng)也開始愈加真實(shí)地反應(yīng)藝術(shù)家們的真正藝術(shù)價(jià)值。齊白石等近現(xiàn)代大師的作品一定會(huì)成為藝術(shù)市場(chǎng)上的中流砥柱，這從后來的拍賣成交數(shù)量、市場(chǎng)占有率和價(jià)格來看已經(jīng)得到驗(yàn)證。經(jīng)過幾年的發(fā)酵，齊白石已經(jīng)逐漸成為可以與畢加索媲美的全球最貴的藝術(shù)家之一。

　　中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放緩和全球經(jīng)濟(jì)的緩慢，都導(dǎo)致了最近幾年藝術(shù)市場(chǎng)的低靡。就在大多數(shù)藏家和投資者開始觀望和徘徊的時(shí)候，如果有閑錢，可以多準(zhǔn)備些錢去買畫了。因?yàn)楝F(xiàn)在“已經(jīng)到了普通投資者買畫的最佳時(shí)機(jī)”。