798藝術(shù)區(qū)房租大漲 各大藝術(shù)館叫苦不迭

隨著798藝術(shù)區(qū)名聲的不斷增長(zhǎng)，最早進(jìn)駐798的藝術(shù)家工作室、藝術(shù)機(jī)構(gòu)因租金等問題面臨退出798。近日，見證了798藝術(shù)區(qū)十年發(fā)展的藝術(shù)家徐勇執(zhí)掌的時(shí)態(tài)空間被798物業(yè)封鎖，面臨被逼退的局面。

昨日在接受記者采訪時(shí)，徐勇指出引發(fā)此次沖突的導(dǎo)火線就是租金問題，“從去年年底到今年年初798租金大幅上漲，是原來的2.5倍，時(shí)態(tài)空間并不是純盈利的，新的租金標(biāo)準(zhǔn)我沒辦法承受，離開798恐成定局了?！?br/>
截至發(fā)稿，記者聯(lián)系798物業(yè)方面韓經(jīng)理，并沒有得到他的回應(yīng)。而作為798藝術(shù)區(qū)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的機(jī)構(gòu)，798藝術(shù)區(qū)管委會(huì)主任張國(guó)華則表示，希望物業(yè)和徐勇能談好，雙方都做點(diǎn)讓步。

物業(yè)漲房租，為原來2.5倍

798發(fā)展十年，藝術(shù)家、時(shí)態(tài)空間負(fù)責(zé)人徐勇經(jīng)歷了從建立到發(fā)展的全過程。從最初的偏遠(yuǎn)之地，798逐漸成為國(guó)際和本土資本最寵愛的文化前哨，而早期的開拓者們也注定因此受其累。畫廊、酒吧、餐飲、時(shí)尚機(jī)構(gòu)，追逐著利潤(rùn)來到了這里，而藝術(shù)家工作室、非盈利藝術(shù)機(jī)構(gòu)則漸漸退出798舞臺(tái)。作為最早一批進(jìn)駐798藝術(shù)家之一的徐勇如今也面臨這樣的選擇。

11月1日，時(shí)態(tài)空間工作人員如往常一樣去空間，卻發(fā)現(xiàn)這里大門已經(jīng)被物業(yè)鎖死。徐勇告訴記者，自己與798物業(yè)的合同簽到了去年年底，原本想續(xù)約，結(jié)果從去年底今年初開始，物業(yè)便表示要漲時(shí)態(tài)空間的房租，“他們要漲成原來的2.5倍。”

曾與物業(yè)談房租，被通告收回空間

面對(duì)這一高漲的房租，徐勇覺得自己無法接受。在他看來如今已是798內(nèi)一大地標(biāo)的時(shí)態(tài)空間，并不是純盈利的，主要是當(dāng)代藝術(shù)文化活動(dòng)為主的綜合空間，而非畫廊。

同時(shí)對(duì)于時(shí)態(tài)空間來說，有回報(bào)的商業(yè)活動(dòng)主要集中在4至5月和9至11月這五個(gè)月內(nèi)，加之從2008年金融危機(jī)之后中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)市場(chǎng)一直未見大起色，時(shí)態(tài)空間的運(yùn)營(yíng)狀況根本無法承受高昂的房租。

于是，徐勇在過去10個(gè)月內(nèi)都與798物業(yè)談，希望能談妥一個(gè)合適的價(jià)格，并主動(dòng)給物業(yè)交今年以來的房租，“但物業(yè)表示沒談好價(jià)格，不好收租金。沒想到10月31日送來一個(gè)通告，表示要在11月1日收回空間?！辈⒂辛?1月1日鎖死時(shí)態(tài)空間大門的舉動(dòng)。

各方態(tài)度

徐勇矛盾不解決無良性發(fā)展

徐勇告訴記者，盡管十年來時(shí)態(tài)空間在798發(fā)展中扮演了重要角色，但798長(zhǎng)期存在利益關(guān)系不平衡的矛盾，矛盾不解決798絕無良性發(fā)展的可能。

徐勇說離開798恐已成為定局。目前物業(yè)方面表示會(huì)給6個(gè)月緩沖期，在這6個(gè)月內(nèi)不會(huì)招租，但使用權(quán)歸物業(yè)。同時(shí)招租的話，在同等條件下會(huì)租給徐勇。

“798的核心價(jià)值是當(dāng)代藝術(shù)的發(fā)展，但798內(nèi)真正的當(dāng)代藝術(shù)在全面萎縮。藝術(shù)空間不景氣，798又過度商業(yè)化，”徐勇說物業(yè)作為企業(yè)是以盈利為目標(biāo)的，不會(huì)對(duì)798的國(guó)際影響力、社會(huì)需要所負(fù)責(zé)，“我希望未來798能推向社會(huì)化、公共化管理，類似政府來統(tǒng)一管理，然后給藝術(shù)家以優(yōu)惠政策?！?br/>
管委會(huì)希望物業(yè)和徐勇能談好

作為798藝術(shù)區(qū)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的機(jī)構(gòu)，798藝術(shù)區(qū)管委會(huì)主任張國(guó)華告訴記者，此次七星集團(tuán)物業(yè)與徐勇的糾紛屬于個(gè)案，是出租方與承租方發(fā)生了糾紛。至于房租究竟該多少，雙方應(yīng)該達(dá)成一致，“管委會(huì)屬于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，沒有權(quán)利說租或不租。所有權(quán)是七星物業(yè)的，作為政府來講，他們達(dá)不成一致，可以協(xié)調(diào)，慢慢解決?！?br/>
張國(guó)華指出，798發(fā)展有十年了，房租從過去幾毛錢到現(xiàn)在好幾元一平米每天，“怎么應(yīng)對(duì)這種變化，物業(yè)和承租方都要達(dá)成共識(shí)，最終達(dá)成一致協(xié)議。我們的意見還是希望他們能談好、談妥。物業(yè)也要讓讓步，而徐勇作為機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人也要考慮下未來發(fā)展，讓企業(yè)能支持你。這兩方面意見我們都要做，偏向哪一方都不妥。”

觀察

全世界藝術(shù)區(qū)都面臨的問題

藝術(shù)區(qū)的發(fā)展幾乎都是從最初的藝術(shù)實(shí)驗(yàn)發(fā)展到商業(yè)，藝術(shù)家在藝術(shù)區(qū)的實(shí)踐過程中就是要被取代，這幾乎是全世界的藝術(shù)區(qū)都面臨的問題。很難再找到另外一條路。對(duì)于798有一點(diǎn)可以肯定的是，它的發(fā)展還在進(jìn)程中，只是這種良好發(fā)展的過程就是藝術(shù)衰弱的過程。事實(shí)上，社會(huì)的模式包括社會(huì)不支持藝術(shù)實(shí)驗(yàn)等等，都在左右著藝術(shù)區(qū)的命運(yùn)，而不僅僅是管理者。

怎么樣能探索到好路子，讓798持續(xù)發(fā)展。我覺得這需要藝術(shù)家、城市規(guī)劃者和七星集團(tuán)共同來探討，找到一條路子，使得798商業(yè)節(jié)奏不是太快，藝術(shù)不是迅速地變得越來越弱。