陳逸飛工作室租約期滿價(jià)談不攏 或搬離上海

　　畫(huà)家陳逸飛去世已經(jīng)7年多，但他的“身后事”，這些年來(lái)卻一直紛擾不斷。最近，設(shè)在泰康路田子坊的陳逸飛工作室舊址又引發(fā)了一場(chǎng)官司?！胺繓|”上海數(shù)字產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司將工作室的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者告上法庭，要求陳逸飛建筑環(huán)境藝術(shù)公司騰空房屋，并支付相關(guān)房屋占用費(fèi)。昨天，黃浦區(qū)法院開(kāi)庭審理了此案。

　　租約期滿續(xù)租價(jià)談不攏

　　“田子坊”原先是一處普通的上海石庫(kù)門(mén)弄堂，從1998年開(kāi)始，畫(huà)家陳逸飛租借此地的廠房改造成工作室，慢慢吸引了很多藝術(shù)家入駐。2001年，畫(huà)家黃永玉探訪陳逸飛工作室后，為這里取名“田子坊”，從此聲名鵲起。

　　這一年，陳逸飛名下的逸飛影視公司與豐實(shí)食品工業(yè)機(jī)械有限公司簽訂了3份房屋租約，租賃期限分別為10年。據(jù)悉，當(dāng)時(shí)的合同約定，陳逸飛在泰康路租賃的幾處房屋面積總共約有800多平方米，租金一年約為40多萬(wàn)元，5年漲租一次。

　　2004年年底，逸飛影視公司注銷登記，改由陳逸飛建筑環(huán)境藝術(shù)公司繼續(xù)履行租約。在租約期間，“房東”的主體身份也發(fā)生了改變，變?yōu)樯虾?shù)字產(chǎn)業(yè)（集團(tuán)）有限公司。

　　合同期快結(jié)束時(shí)，原告多次與被告溝通到期后的續(xù)租事宜，被告也承認(rèn)合同即將到期，希望能繼續(xù)承租此處房屋，但雙方一直對(duì)租金多少有分歧。

　　原告多次通知被告，在租賃期滿后要收回房屋另行出租。但原告一直未能收回房屋，遂一紙?jiān)V狀將被告告上法庭。

　　租賃最終期限各有說(shuō)法

　　在昨天的庭審中，被告指出，房屋租約中的一份合同上載明的2012年12月31日，才是租賃的最終期限。雖然其他合同已滿租賃期限，但他們一直在和原告協(xié)商，希望能繼續(xù)承租房屋。實(shí)際上在租約到期后，他們也已經(jīng)向原告支付了9萬(wàn)多元的房租，但對(duì)方始終未給發(fā)票。

　　原告表示，確實(shí)在今年2月收到了原告給出的兩筆費(fèi)用，但總共只有7萬(wàn)余元，而這筆費(fèi)用也不能作為房租來(lái)算。當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)，工作人員存在失誤，雖然合同規(guī)定為10年的租賃期限，但一份合同截止日期提前了一年，另一份合同則筆誤寫(xiě)成了2012年12月31日。實(shí)際上，所有的租賃合同都已到期，因此被告應(yīng)將泰康路210弄2號(hào)等3處房產(chǎn)清空返還，并按照租賃合同約定的租金支付逾期返還期間的房屋占用費(fèi)，“被告到目前只歸還了其中1間105平方米大的門(mén)面房，其余房屋均未歸還?！?br/>
　　或搬出田子坊遷往外地

　　“當(dāng)年陳逸飛為了建工作室，對(duì)水電、消防的改造投入很多。如果沒(méi)有陳逸飛的名人效應(yīng)與品牌價(jià)值，田子坊文化創(chuàng)意氛圍將受重創(chuàng)，將徹底成為毫無(wú)文化氣息的純商業(yè)酒吧餐飲區(qū)?！蓖ズ?，被告在接受記者采訪時(shí)稱，實(shí)際上他們與原告曾多次協(xié)商續(xù)租租金的“漲幅”，但雙方始終談不攏?！拔覀?cè)敢獬凶?，也同意?年漲租一次房租的做法。但希望能比市場(chǎng)價(jià)格稍微低一點(diǎn)，畢竟我們?cè)谔镒臃坏年愐蒿w工作室舊址，是為紀(jì)念陳逸飛才在這里設(shè)立的公益性質(zhì)展覽。”

　　被告坦言，如果這場(chǎng)官司輸了，陳逸飛工作室舊址很可能搬出“田子坊”，遷到周莊、寧波等外地。

　　由于原告明確表示不同意接受調(diào)解，法庭將擇日對(duì)此案作出宣判。